주택연금 수령금액 확인 및 장단점

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주택연금 수령금액 확인 및 장단점

매료 2023. 10. 27. 21:47

주택을 소유하고 있으나 소득이 부족한 분들에게 매달 지원되는 주택연금이 있습니다. 주택연금 수령금액 확인 및 장단점을 알아보도록 하겠습니다.

주택연금이란

주택연금은 집을 소유하고 있지만 소득이 부족한 중장년층이 소유한 주택을 담보로 맡기면 본인의 집에 거주하면서 매달 국가가 지원하는 연금을 받을 수 있도록 하는 정부지원제도입니다.

주택연금 가입조건

내가 살고 있는 집에 거주하면서 생활비를 받는 형식인 주택연금 가입조건은 다음과 같습니다.

1. 주택 소유자 또는 배우자가 만 55세 이상인 경우

2. 공시가격 12억 원(기존 9억 원) 이하 주택 또는 주거용도의 오피스텔을 보유한 경우

3. 다주택자는 부부 합산가격이 12억 원 이하라면 신청가능

주택연금 수령금액 조회

주택연금 수령액은 가입자의 연령과 보유한 주택의 종류, 가격, 연금수령 지급방식에 따라 달라집니다.

아래버튼을 클릭하여 주택연금 예상 수령금액을 조회해 보시기 바랍니다.

주택연금 수령방법

주택연금 수령방식에는 평생 동안 매월 연금방식으로 수령하는 종신방식, 일정기간 동안 받는 확정기간 혼합방식이 있습니다.

1. 일반 주택연금 : 노후생활자금을 평생 동안 매월 연금으로 수령할 수 있습니다.

2. 주담대상환용 주택연금 : 인출한도(연금대출 한도의 50~90%) 범위 안에서 일시에 목돈으로 찾아 쓰고 나머지는 평생 동안 매월 연금으로 수령할 수 있습니다.

3. 우대형 주택연금 : 1인 이상이 기초연금 수급자일 경우, 일반 주택연금 대비 최대 20% 더 수령가능합니다.

주택연금 장단점

주택연금 장점

1. 부부 중 한 명이 사망해도 연금감액 없이 100% 동일금액의 지급이 보장됩니다.

2. 국가가 연금지급을 보증하므로 연금지급 중단 위험이 없습니다.

3. 나중에 부부 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산하면 되고 연금수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아갑니다.

주택연금 단점

1. 가입 시점에 따라 연금액이 결정되기 때문에 집값이 상승해도 가입할 당시의 시세대로 산정된 금액을 받게 됩니다.

2. 물가상승률이 반영되지 않아 20 ~ 30년 후에는 매우 적은 금액이 될 수 있으므로 신중해야 합니다.

3. 연금을 수령하다가 사망하면 주택은 국가에 귀속됩니다.